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（中央社記者蔡怡杼台北 5日電）儘管外界看淡房市，中華信評卻預期，今年不動產價格跌幅僅3%，並將在明年持穩。

中華信評企業評等部副總裁許智清強調，從台灣利率相對偏低、政府控管房價的決心來看，不動產價格在未來兩年出現大幅修正的風險偏低。

許智清認為，在目前利率低、民眾償還借款負擔較低及法規鬆綁下，不動產價格今年將會溫和有序下滑3%，並在2018年趨穩。

許智清指出，儘管過去兩年房價各下修10%之多，但房價仍高，加上目前房市以自住客為主，因此，房市買賣交易的移轉棟數不會增加太多。根據內政部統計，2016年全台房屋買賣移轉棟數僅24.5萬棟，寫下歷史新低。

同時，中華信評預期，不動產價格的溫和波動情勢不會損及台灣銀行業者與融資公司的信用結構，因為房貸的貸放比仍在可控管的範圍內。

另外，中華信評認為，溫和的房價波動行情不會對壽險業者的評等造成顯著影響，且國內不動產投資信託基金(REITs)的信用品質應可維持穩定，因為其穩定的租金收入主要來自於其令人滿意的資產組合。1060205

中國時報【李萬吉】

經過一段時間的討論，上週大學招聯會通過110年大學入學初步規畫方案，其中最大的突破應該是申請入學的參照指標方面，招聯會計畫將原本的「備審資料」改為「學習歷程」，包括高中3年6個學期的修課紀錄和學生多元表現，且所佔的比重高達5成。

從大學選才的角度看，3年完整的學習紀錄，理論上能更客觀判斷學習者的學習成果，以及真正的興趣培養和能力發展。就促進高中生學習的方面來說，這樣的歷程其實也能幫助學生及早探索並規畫自己的學習方向。

過去大多數的高中生都只先顧好課業成績，參與課外活動也常是好玩的心態，等高三考了學測才開始認真思考想要選讀的大學科系，所以申請入學時準備的備審資料，也多是短時間拼湊出來的結果，通常看不太出與希望申請的科系有什麼關連，面試時也很容易被問出有沒有料。

納入各學期修課紀錄（成績），不同學校和不同老師評分標準不一，其公平性勢必受到質疑。這問題確實可能發生，而國外學校的作法值得借鏡，大學一旦發現新生入學後的表現和其高中成績有明顯不符，那些高中的成績單將不被信任，影響的是未來學弟妹的申請機會。

有人擔心高中3年的大小考試都不能輕忽，學生壓力會更大。除了藉由多元評量方式來平衡考試分數的影響性外，我們更應該思考的是，盡力做好每次的學習，不也是我們期待學生培養的習慣和態度嗎？至於壓力這件事，來源其實不在於方法，而在期待和比較！

大學要選才，也需要高中培養出真正有能力有志趣的人才，既然各種選才方式都難以完全公平，不妨試著先從「養才」的角度想，讓大學入學方式來引導高中應有的學習樣貌吧！（作者為康軒文教集團董事長）

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